Momsfri verksamhet är ett begrepp som används för att beskriva verksamheter som är undantagna från att betala moms. Inom vissa branscher är momsplikt helt och hållet undantagen. Till exempel är sjukvård, tandvård, social omsorg, skolverksamhet och bank- och försäkringstjänster momsfria. Detta innebär att dessa verksamheter inte behöver betala moms på de varor eller tjänster som de säljer.
Fastighetsmoms i praktiken
När det gäller fastighetsmoms är uthyrning av fastigheter enligt huvudregeln inte momspliktig verksamhet inom EU. Detta innebär att moms inte ska tas ut på uthyrning av fastighet eller lägenhet i sådana fall. Dock får fastighetsbolag inom EU-länder göra avdrag för moms endast om bolaget särskilt har anmält sig för registrering till så kallad frivillig skattskyldighet. Avdrag får bara göras för kostnader avseende de lokaler där fastighetsbolaget har momspliktiga hyresgäster.
Beräkningsgrunden för momsavdraget skiljer sig mellan olika fastighetsbolag samt mellan fastigheter som bolaget äger. Det kan exempelvis vara hyresgästens yta i förhållande till fastighetens totala yta, hyresgästens andel av intäkterna eller hyresgästens andel av fastighetens totala volym. Inom en fastighet får inte beräkningsgrunderna skilja sig mellan olika hyresgäster. Om hyresgästens andel av beräkningsgrunden utgör mer än 95 procent av fastigheten medges 100 procents avdrag.
Momsavdrag och administration
För fastighetsbolaget som helhet beräknas momsavdraget enligt samma princip men totalt för hela bolaget. Detta gäller samtliga kostnader, det vill säga även administrationskostnader. Reglerna för fastighetsbolag innebär att bostadsbolag som till största delen har privata hyresgäster ofta redovisar ingående moms som kostnader. Detta beror på att bostadsbolagen i sådana fall inte kan göra avdrag för moms på samma sätt som bolag med momspliktiga hyresgäster.
Räkna ut moms via kalkylator
En momskalkylator är ett verktyg som kan underlätta för företag och privatpersoner att beräkna rätt momsbelopp för sina inköp och försäljningar. Moms är en obligatorisk skatt som måste betalas till staten, och det är därför viktigt att räkna ut rätt belopp för att undvika problem med skatteverket och böter. Momsräknare kan vara speciellt användbara för företag som hanterar många momsbelagda transaktioner. Genom att använda en momskalkylator kan man snabbt och enkelt räkna ut momsen för varje transaktion och därigenom spara tid och minska risken för felaktiga beräkningar. Dessutom kan man använda momskalkylatorn för att förstå kostnaderna för inköp och budgetera för utgifter.
En momskalkylator kan hjälpa till att hålla reda på momsskulder och se till att man betalar rätt belopp till skattemyndigheterna. Detta kan bidra till att minska risken för att behöva betala onödiga böter och avgifter. På företaget BQ Redovisning erbjuds en kraftfull momskalkylator som kan hjälpa dig. Räkna ut din moms här, borträkna moms och räkna ut omvänd moms.